目前，对于中国房地产行业在未来经济中地位之质疑，经证明，发达在其工业化的过程中都没有把房地产作为支柱产业，经济发展对它的依赖性不强。相反，那些在工业化过程中过度发展(或过度依赖)房地产的如东南亚“四小虎”却遭遇了严重的经济危机。

虽然从中国未来经济发展的总体趋势看，实现产业升级尤其是制造业升级换代是一个必然趋势。就房地产行业来说，地区发展过度依赖房地产行业，确实容易引发投资泡沫与经济过热现象。

发展以制造业升级为经济支柱的新型工业化道路，是未来中国经济发展的途径。但如果仅仅以此就认为，制造业升级可以马上替代房地产行业，成为各地区发展的新支柱产业，无疑是片面而书本化的。